租屋補助2023│租金補貼2.0方案於2023年推出，延續了行政院於2022年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，並進一步優化了申請流程，提供更多加碼優惠，以緩解租屋族的經濟負擔。本文將逐一介紹租金補貼2.0的申請條件、流程，以及對房東的影響。
溫馨提示：本文表格皆可左右滑覽。
Table of Contents
租屋補助2023│誰可以申請租金補助？
租金補貼2.0方案的主要目標是照顧包含學生在內的所有「租屋族」，因此年齡限制放寬至18歲以上，只要符合以下資格，皆可申請：
- 申請人及家庭成員均無自有房屋。
- 申請人及家庭成員均未接受政府對住宅其他相關補助。
- 申請人及
- 家庭成員之平均每人每月所得應低於一定金額，該金額依租賃房屋所在地而定，不同地區有不同標準。
租屋補助2023│申請資格限制
為了確保補助資源的公平分配，租屋補貼2.0有以下資格限制：
- 申請人及家庭成員均無自有房屋：
這條限制主要是針對已經擁有自有住宅的人，以確保補助資源真正用於租金補助的對象。 - 申請人及家庭成員均未接受政府對住宅其他相關補助：
為避免重複補助，已經獲得其他住宅相關補助的人，將不符合申請資格。 - 申請人及家庭成員之平均每人每月所得應低於一定金額：
為了確保補助資源優先幫助經濟弱勢的租屋族，所得標準會依租賃房屋所在地而定，以符合不同地區的生活成本。
租屋補助2023│租金補貼額度及加碼優惠
- 租金補助額度：
租屋補助2.0提供每戶每月最高2000元-8000元的租金補助，補助金額根據租客所在地、身分分成三級條件，每級條件補助金額都不同：
● 第一級（符合下列條件之一）：
-家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者
-家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者
● 第二級：非屬第一級及第三級條件者
● 第三級：家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者 - 加碼優惠：
為了照顧不同族群的需求，租屋補助2.0新增了加碼優惠，包括：
● 初入社會青年
● 新婚家庭
● 育有未成年子女家庭
● 經濟或社會弱勢等身份
3. 身份等級
| 加碼對象 | 補貼金額上限所乘倍數 |
| 20 至 35 歲單身青年 | 1.2 倍 |
| 社會弱勢家庭 | 1.2 倍 |
| 結婚 2 年內新婚家庭 | 1.3 倍 |
| 經濟弱勢家庭 | 低收入戶、中低收入戶：1.4 倍 社會弱勢*：1.2 倍 |
| 育有未成年子女（含胎兒）家庭 | 1人：1.4倍 2人：1.6倍 3人以上：1.8倍 逾三人者：每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。 |
1.特殊境遇家庭
2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
3.65歲以上
4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
5.身心障礙者
6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
7.原住民
8.災民
9.遊民
10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
4. 地區等級
不同城鄉限制的租屋，會有不同的金額補助：
| 直轄市、縣（市） | 第一級 租屋補助金額 | 第二級 租屋補助金額 | 第三級 租屋補助金額 | |
| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 臺中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 臺南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
租屋補助2023│家庭成員每人每月平均所得上限
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員每人每月平均所得上限 | 備註 |
|---|---|---|
| 臺北市 | 57,039 元 | 臺北市另訂有申請標準 |
| 新北市 | 48,000 元 | |
| 桃園市 | 47,931 元 | |
| 臺中市 | 46,416 元 | |
| 臺南市 | 42,690 元 | |
| 高雄市 | 43,257 元 | |
| 金門縣、連江縣 | 39,309 元 | 金門縣另訂有申請標準 |
| 其他縣市 | 42,690 元 |
租屋補助2023│申請時間
2023年的租屋補助方案已於2023年7月3日正式開始受理申請，並且採取「隨辦隨到」的方式，讓租屋族在申請時不再受到時程限制，可以隨時進行申請。
- 申請時間範圍：2023年7月3日上午9時至2024年12月31日下午5時
- 2023租屋補助諮詢專線：02-7729-8003
-周一至周五上午8時至下午6時
租屋補助2023│申請流程
- 準備相關文件：
申請者在進行線上申請前，需備妥包括：
●租賃契約影本
●帳戶影本
●身份證明文件，以證明自己的租屋身份和所得狀況。 - 線上申請：
申請者可前往內政部營建署網站的「三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站」進行線上申請，填寫相關資料並上傳必要文件，完成申請程序。
租屋補助2023│新增內容
- 隨到隨辦，沒有申請期限：
租屋補貼2.0取消了申請期限，讓申請更加便捷，申請者無需擔心截止日期，可以隨時進行申請。 - 舊戶直接延續租屋補貼，不用重新申請：
對於之前已經獲得補助的租屋族，可以直接延續補助，無需重新申請，節省了申請流程的時間和精力。 - 年齡限制放寬至18歲以上的租屋族皆可適用：
年齡限制的放寬，讓更多的租屋族有機會獲得補助，特別是年輕人和學生群體。 - 所得標準放寬至3倍以下：
所得標準的放寬，讓更多經濟弱勢的租屋族有資格獲得補助，減輕了他們的經濟負擔。 - 新申請戶租約不強制提供房東身分證字號：
取消新申請戶租約強制提供房東身分證字號的要求，簡化了申請流程，讓申請更加便捷。 - 放寬房屋的適用範圍：
房屋適用範圍將放寬，根據房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可以透過切結方式處理，方便更多租屋族申請補助。
租屋補助2023│租金補助對房東的影響
- 房客無須取得房東同意即可申請租金補助，且房東不得禁止房客申請補助：
房東無權干涉房客申請補助，讓房客能夠自由申請補助。 - 房東不須申請即可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，成為公益出租人：
房東讓房客申請補助後，也能獲得相應的稅務優惠，鼓勵房東支持房客申請補助。
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