公屋分戶申請│公屋分戶旨在解決公屋住戶之間的糾紛或衝突，允許住戶在特殊情況下申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓家庭成員分開居住。然而，公屋資源有限，政策的實行也需謹慎，以確保資源合理分配，不被濫用。在進行分戶申請前，申請者需通過嚴格的審查程序，並提供充足的理據和值得體恤的理由。本文將探討公屋分戶的申請流程、資格要求，以及政策背後的目的和限制，以幫助讀者更好地了解這一重要措施。
Table of Contents
公屋分戶是甚麼
公屋分戶是指當公屋住戶之間存在嚴重且根深蒂固的不和或其他值得體恤的理由時，可以申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓住戶成員分開居住。這項政策旨在解決住戶間的糾紛或衝突，提供更好的居住環境，並改善住戶的居住條件。
公屋分戶的申請需經過房屋署的審查，申請者必須提供充足的理據及值得體恤的理由，並接受入息及資產審查。申請者的身份將會影響審查的要求，以確保公共房屋資源不被濫用。若申請通過，分拆戶可以獲得兩種選擇：
- 編配另一公屋單位
- 以綠表資格申請其他資助自置居所計劃
公屋分戶是一項重要的福利措施，可協助解決住戶間的困難，提供更適合的居住環境，並改善住戶的生活品質。然而，政策的實行需要謹慎，以確保公屋資源合理分配，不被濫用。
因此，申請者在考慮分戶前，應評估自身情況並選擇最適合的居住方案，以確保資源的有效利用。
公屋分戶申請資格
1. 必須遷置類別合住戶
必須遷置類別合住戶是指受清拆或舊區重建等影響，而被安排或自選與無關係人士或非直系親屬合住公屋單位的租戶。
這類合住戶如果基於需要理由，如住戶間出現紛爭或因增加家庭成員後引致擠迫不便等，而提出分戶要求，房屋委員會會優先考慮並處理他們的分戶申請。
2. 自願合住戶和家庭組合住戶
自願合住戶和家庭組合住戶是指申請者自願分戶，其中部分家庭成員願意分戶而其他成員不願意分戶。
在這種情況下，只有那些表明願意分戶的家庭成員的分戶要求才會被受理。但對於其他家庭成員的分戶要求，房屋委員會可以轉介相關政府部門，例如社會福利署，以提供適當援助。
公屋分戶申請流程
Step 1 申請及審查
申請者需要向房屋署提出公屋分戶申請，並且必須提供充足的理據和值得體恤的理由。申請者身份不同，審查要求也有所不同，以確保公共房屋資源不被濫用。
申請者需要接受入息及資產審查，包括：
- 全面經濟狀況審查
- 住宅物業權審查
Step 2 全面經濟狀況審查
全面經濟狀況審查是對申請者的入息及資產淨值進行審查，。通過審查後，符合資格的申請者可以獲得公屋分戶：
- 申請者的入息不得超出公屋入息限額之5倍
- 家庭總資產淨值不得超出入息限額之100倍
Step 3 住宅物業權審查
住宅物業權審查是對申請者的物業權益進行審查，符合資格的申請者可以獲得公屋分戶：
- 申請者不得擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益
- 不得已簽訂任何協議購買香港住宅物業
- 不得持有任何擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權
分戶後的安排
編配新單位或資助自置居所計劃
通過審查並批准後，分拆戶可以獲得兩種選擇：
- 一是編配另一公屋單位
- 以有效期一年的綠表資格申請其他資助自置居所計劃，以代替接受公屋編配
經濟狀況審查更新
在獲得新單位後，不論原住戶和分拆戶在公屋居住的年期長短，他們均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。
其他申請情況
若有申請者不符合分戶政策所訂定的資格準則，但有值得體恤的理由，房屋委員會會將個案轉介相關政府部門，以提供適當援助。
若任何一方或雙方均未能通過經濟狀況審查或住宅物業權審查，則分戶申請不會被批准。
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