公屋申請2023│香港樓價高，公屋一直是不少市民的選擇。本文整理最新公屋申請資格、流程、入息與資產限額、配屋編號查詢方法、公屋租金援助計劃，同時梳理房委會最新房屋調查報告。
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公屋申請2023│申請資格
- 年滿18歲
- 名下在港沒有任何住宅物業
- 所有家庭成員現居香港，一半成員在港住滿7年
- 所有家庭成員擁有香港入境權，不受附帶逗留條件限制
- 已婚人士須同配偶一起申請
- 住戶總月收入、總資產不得超過計劃標準
以上為基本資格，房委會的公屋計劃包含下列身份：
- 一般家庭
- 非長者一人申請
- 新來港人士
- 高齡單身人士優先配屋計劃
- 共享頤年優先配屋計劃
- 天倫樂優先配屋計劃
公屋申請2023│申請流程
根據房委會的公布流程如下：
第一步：遞交申請表
第二步：初審
若初審通過，3個月內會收到「藍卡」，印有申請編號
若未通過，可重新申請
第三步：複審
再一次詳細的資格審查，若通過，可輪後配房
若未通過，半年後才可再次申請
第四步：成功配房
公屋申請2023│入息與淨資產申請限額
強制性公積金、公積金計劃下的法定供款可以在報稅時扣除。如果家庭成員全部在60歲以上，資產淨值限額為一般申請戶的2倍，請參考「非親屬關係之長者住戶」表，限額相同。
一般申請戶入息與淨資產申請限額
下列表格自2022年4月1日起生效，以戶為單位。
| 家庭人數 | 每月入息限額/戶 | 資產淨值限額/戶 |
| 1人 | HK$12,940 | HK$27.3萬 |
| 2人 | HK$19,550 | HK$36.9萬 |
| 3人 | HK$24,410 | HK$48.1萬 |
| 4人 | HK$30,950 | HK$56.2萬 |
| 5人 | HK$37,180 | HK$62.4萬 |
| 6人 | HK$40,840 | HK$67.5萬 |
| 7人 | HK$46,770 | HK$72.1萬 |
| 8人 | HK$52,310 | HK$75.5萬 |
| 9人 | HK$57,710 | HK$83.5萬 |
| 10人以上 | HK$62,980 | HK$90萬 |
非親屬關係之長者住戶入息與淨資產申請限額
| 家庭人數 | 每月入息限額/戶 | 資產淨值限額/戶 |
| 1人 | – | HK$54.6萬 |
| 2人 | HK$23,460 | HK$73.8萬 |
| 3人 | HK$29,290 | HK$96.2萬 |
| 4人 | HK$37,140 | HK$112.4萬 |
| 5人 | HK$44,620 | HK$124.8萬 |
| 6人 | HK$49,010 | HK$135萬 |
| 7人 | HK$56,120 | HK$144.2萬 |
| 8人 | HK$62,770 | HK$151萬 |
| 9人 | HK$69,250 | HK$167萬 |
| 10人以上 | HK$75,580 | HK$180萬 |
公屋申請2023│公屋租金援助計劃
房委會另外設有供屋租金援助計劃，幫助現時有經濟困難的申請家庭。若成功申請，申請人可減免四分之一至二分之一的租金。
- 減租年期：2年
- 申請資格：
1. 所有家庭成員都沒有領取綜合社會保障援助金，包括租金津貼
2. 所有家庭成員的名下在香港都沒有住宅物業
3. 現居單位面積不超過家庭人數的最高編配標準
4. 家庭總收入符合下列任何一種情況：
| 家庭類別 | 收入情況 | 可獲租金減免 |
| 非長者家庭 | 以下擇一 1. 家庭總收入低於公屋入息限額的50% 2. 租金入息比超過25% 3. 家庭總收入在公屋入息限額的50%~70%，同時租金入息比超過15% 4. 入息水平、租金入息比參照表 | 減免二分之一租金 |
| 以下擇一 1. 家庭總收入在公屋入息限額的50%~70% 2. 租金入息比在18.5%~25% 3. 入息水平、租金入息比參照表 | 減免四分之一租金 | |
| 長者家庭 | 以下擇一 1. 家庭總收入低於公屋入息限額的70% 2. 租金入息比超過18.5% 3. 入息水平、租金入息比參照表 | 減免二分之一租金 |
5. 新大廈住戶，須入住2年方能申請租金援助
-新大廈住戶：和諧式大廈、1992年以後落成之樓屋
-受重建影響的租戶不在此限
-非長者申請戶，連續4年接受租金援助後仍要再申請的話，需在有合適單位時遷到同區金更便宜的樓宇
●合適單位：同一區議會轄區內，月租比現居尚未接受補助之全額月租低20%的單位
●長者戶、家庭成員有殘疾人士、寬敞戶除外的舊大廈受助人，不在此限
公屋申請2023│輪候編號查詢方法
已過審，且成功登記輪候公屋的申請人，可定期查看在房委會官網查看輪候編號，來得知輪候時間大概還須多久，數字越近則越排前。
公屋申請書已接受配房的大約最高編號：(截至1月底)
| 家庭人數 | 申請地區 | |||
|---|---|---|---|---|
| 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 | |
| 2人 | G 1 369 600 | G 1 372 300 | G 1 436 500 | G 1 421 300 |
| 3人 | G 1 359 400 | G 1 353 800 | G 1 437 500 | G 1 414 900 |
| 4人 | G 1 361 200 | G 1 367 900 | G 1 391 300 | G 1 413 900 |
| 5人 | G 1 378 700 | G 1 383 100 | G 1 405 300 | G 1 420 700 |
| 6人 | G 1 355 400 | G 1 360 900 | G 1 427 100 | G 1 394 700 |
| 7人或以上 | G 1 334 100 | G 1 471 500 | G 1 443 800 | G 1 350 300 |
公屋申請書現正進行詳細資格審查的大約最高編號：(截至1月底)
| 家庭人數 | 申請地區 | |||
|---|---|---|---|---|
| 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 | |
| 2人 | G 1 377 100 | G 1 396 400 | G 1 457 500 | G 1 422 200 |
| 3人 | G 1 364 600 | G 1 380 600 | G 1 452 600 | G 1 435 100 |
| 4人 | G 1 366 300 | G 1 382 300 | G 1 402 800 | G 1 438 400 |
| 5人 | G 1 378 900 | G 1 404 000 | G 1 423 500 | G 1 433 700 |
| 6人 | G 1 377 700 | G 1 408 700 | G 1 427 700 | G 1 394 700 |
| 7人或以上 | G 1 344 700 | G 1 472 500 | G 1 468 300 | G 1 350 600 |
公屋申請2023│房委會最新報告
- 平均輪候時間一般戶5.5年、長者戶3.9年
-根據房委會最新公布，去年成功獲配屋的申請人，平均輪候時間為5.5年，長者一人的申請者平均輪候時間為3.9年。
-2022 Q4較Q3，一般家庭平均輪候時間下跌0.1年，長者家庭不變。
- 一般戶申請達13.37萬，非長者一人申請數達9.6萬
-2022年Q4獲得編配的申請數達3800宗，其中長者一人申請680宗，非長者一人申請620宗
-截至去年底，一般戶申請達13.37萬宗，非長者一人申請達9.8萬宗
- 1~5人家庭入息限額水平凍結，6人以上家庭按既定機制調整
-房委會資助房屋小組認為香港經濟正在從疫情復甦，建議將1~5人家庭入息水平限額凍結，6人以上家庭則按既定機制調整。
-2022年與2023年的建議入息額變幅如下：
| 家庭人數 | 入息限額調幅 | 家庭人數 | 入息限額調幅 |
| 1人 | -3.7% | 6人 | +4.6% |
| 2人 | -2.0% | 7人 | +1.6% |
| 3人 | -1.1% | 8人 | +1.6% |
| 4人 | -4.2% | 9人 | +1.6% |
| 5人 | -0.9% | 10人以上 | +1.6% |
- 家庭淨資產限額建議提高1.9%
-甲類消費物價指數在過去一年提高1.9%，房委會建議跟隨該數值，將家庭淨資產限額同樣提高1.9%
-2022年家庭淨資產限額提高2.5%，2023年提高1.9%
-2022年與2023年家庭淨資產變化如下：
| 家庭人數 | 現行公屋資產限額 建議公屋資產限額 | 家庭人數 | 現行公屋資產限額 建議公屋資產限額 |
| 1人 | HK$27.3萬 ➜HK$27.8萬 | 6人 | HK$67.5萬 ➜HK$68.8萬 |
| 2人 | HK$36.9萬 ➜HK$37.6萬 | 7人 | HK$72.1萬 ➜HK$73.5萬 |
| 3人 | HK$48.1萬 ➜HK$49萬 | 8人 | HK$75.5萬 ➜HK$76.9萬 |
| 4人 | HK$56.2萬 ➜HK$57.3萬 | 9人 | HK$83.5萬 ➜HK$85.1萬 |
| 5人 | HK$62.4萬 ➜HK$63.6萬 | 10人以上 | HK$90萬 ➜HK$91.7萬 |
- 15萬私數住戶符合申請資格
-2022年Q4私人租戶符合公屋申請入息條件者達15.52萬個，佔私人租戶的30.5%。
-該數值包括已申請公屋的住戶、符合公屋入息限額但不符合其他條件的住戶
- 富戶政策
-住在公屋10年，須每2年申報一次家庭入息與淨資產
-住在公屋滿10年，且收入水平超過限額，須額外繳納租金
-入息超過限額5倍或總資產超過限額100倍，或在香港擁有私人務業的家庭，必須遷出公屋
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常見問題
根據房委會報告，最新公屋輪候時間平均是?
5.5年
哪些身份別可以申請公屋?
一般家庭、非長者一人申請、新來港人士…點此了解
