綠置居2023│高宏、清濤、錦柏3大屋苑介紹、申請資格、方法一覽

綠置居2023│房委會公佈最新一期綠置居2023清單，最快下週二(3月28日)就可以開始揀樓了！本期綠置居銷售3個屋苑，分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，總計超過4693個單位。售價為市價的4折，最貴271萬，最便宜75萬，中高層可望到維港藍海。

今期綠置居如何申請？申請資格是什麼？有哪些屋苑可以選擇？

綠置居2023│時間表

綠置居2023│單位與配額

綠置居2023│申請資格

• 公屋住戶
• 甲類出租屋邨、乙類出租屋邨住戶
• 持有綠表之住戶
• 「長者租金津貼計劃」受惠者

綠置居2023│揀樓順序

政府將合資格人士做了優先揀樓的順序安排，見下：

1. 已公佈公屋清拆計劃之家庭申請人
2. 參加「家有長者優先選樓計劃」之家庭申請人 (名額1400個)
3. 一般家庭申請人
4. 已公佈公屋清拆計劃之一人申請人 (名額500個)
5. 一般一人申請人

綠置居2023│申請方法

1. 網上申請

目前房委會已更新網頁，可直接點即進入申請，查看樓宇資料、查詢申請狀況。

若需要紙本文件，需要自行下載打印。

▶點此進入房委會綠置居申請網頁：點此申請

2. 紙本申請

➊ 公屋住戶、出租屋邨住戶：只能紙本申請，並親送至所屬的屋邨辦事處。
➋ 一般綠置居申請人：可紙本申請或網上申請，透過紙本申請可親送或郵遞至綠置居售樓處。

使用紙本申請，則可直接在指定地點索取紙本文件。

綠置居申請紙本文件索取處列表

• 房委會綠置居售樓處：塘建生廣場一樓
• 樂富房委會客戶服務中心
• 房委會各大屋邨辦事處
• 房委會分區租約事務管理處
• 香港房屋協會各出租屋邨辦事處

綠置居2023│三大屋苑比較

綠置居2023│油塘高宏苑

油塘高宏苑是本次最受矚目的樓宇，有「樓王」之稱，是唯一的市區樓盤，中高樓層部分單位可以遠眺海景。屋苑共有A、B兩座，合計2021個單位，屋苑公設還有籃球場、羽球場、兒童遊樂場等設施。在AB大樓之間，還有露天停車場。

油塘高宏苑附近配套相當完善，距離港鐵油塘站和三家村碼頭皆約10分鐘步程、也有鯉魚門巴士總站，亦有多個商場、街市、公園、體育館等。

最貴單位是A座43樓20室，售價HK$271萬，平均呎價HK$5543，面積489呎，附41呎減噪大露台。由於該單位正對馬路，建商以雙重隔音方式降躁。

• 樓高：44層
• 單位數：2021個
• 街道名稱及門牌號數： 欣榮街131號
• 區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門
• 建商：中國建築工程(香港)有限公司
• 面積：
  -A座：每層24伙
  -B座：每層23伙
• 樓價：
  -最貴：A座4320室，面積489呎，包一個41呎露台，售HK$271萬，平均呎價HK$5,543
  -最便宜：B座110室，面積186呎，售HK$83.6萬，平均呎價HK$4,498元
• 關鍵日期：
  -A座：2025年4月30日
  -B座︰2025年6月30日
• 網址：點此

綠置居2023│粉嶺清濤苑

粉嶺清濤苑是今期綠置居中面積最大的屋苑，合計776個單位，面積雖有278呎~443呎，但當中有51%不足300呎。因為面積較大，因此入場樓價相對較高，將以樓花形式發售。

粉嶺清濤苑的附近配套有超市、診所、餐廳，唯獨沒有濕貨街市，最近的濕貨街市則必須步行16分鐘到石湖墟市政大廈的街市。

交通方面，則在港鐵上水站和粉嶺站中間，距上水站較近，步行約15分鐘。屋苑對面是巴士站，能抵奧運站、上水站、觀塘市中心，以及502小巴路線往返大埔。

粉嶺清濤苑位於住宅居區，附近有多個私人樓宇、體育館、遊樂場、足球場，距離粉嶺高爾夫球場步行約15分鐘。該處用地本來是停車場，後來改建為綠置居。清濤苑和鄰近的清河邨之間則有座小山丘。

• 樓高：40層
• 單位數：776個
• 街道名稱及門牌號數： 清曉路1號
• 區域：上水
• 建商：中國海外房屋工程有限公司
• 面積：每層18伙~22伙不等
• 樓價：
  -最貴：3910室，面積443呎，售HK$19.4萬，平均呎價HK$4,954
  -最便宜：505室，面積278呎，售HK$112.5萬，平均呎價HK$4,049
• 關鍵日期：2025年3月31日
• 網址：點此

綠置居2023│馬鞍山錦柏苑

馬鞍山錦柏苑是今期綠置居中最便宜的屋苑，合計1896個單位，折後售價HK$75萬起。若以首期5%計，僅需HK$3.7萬首期就能入場。

馬鞍山錦柏苑位在港鐵大水坑站和恆安站中間，均須步行約15分鐘。由於港鐵新開屯馬線，兩港鐵站均在屯馬線上，進出九龍或過海都很方便。鄰近的欣安邨有巴士站，可前往上環、尖東、荃灣西地。小巴可前往大學站，抵大學站後則能轉乘東鐵線前往沙田。

附近配套措施方面設有單車步道，步行10分鐘可到海濱長廊。屋苑背後即是馬鞍山郊野公園，附近亦有恆輝街公園、遊樂場、籃球場、運動場。如果買入最貴的A座，屋景望山為主。

• 樓高：A座43層、B座與C座40層
• 單位數：1896個
• 街道名稱及門牌號數： 恆泰路2號
• 區域：馬鞍山
• 建商：中國建築工程(香港)有限公司
• 面積：
  -A座：每層16伙
  -B座：每層15伙
  -C座：每層16伙
• 樓價：
  -最貴：Ａ座4203室，面積473呎，售HK$261.3萬，平均呎價HK$5,525
  -最便宜：Ｃ座110室，面積184呎，售HK$75.3萬，平均呎價HK$4,097
• 關鍵日期：2026年7月31日
• 網址：點此

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