公屋計分方法2023丨輪候時間計分方法！加分、扣分制度、查詢

公屋計分方法2023│在香港，公屋需求龐大，輪候時間普遍較長。若您是非長者一人申請者，想要縮短輪候時間並更早獲得編配公屋單位，可以透過公屋計分制來增加配屋機會。秒投於本文將詳細介紹公屋計分制及相關的加分和減分方法，教您如何縮短公屋輪候時間！

公屋計分方法│公屋計分制簡介

公屋計分制是根據申請者的年齡來進行評分，年齡愈大，分數愈高，愈早獲得編配公屋單位的機會也就愈大。年滿60歲後，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。

以下是非長者一人申請的計分示例：

公屋計分方法│加分方法

• 年滿45歲：
  申請人年滿45歲時，可獲一次性額外加60分，有助增加配屋優先次序。
• 成功登記輪候入住公屋：
  成功登記輪候入住公屋後，每多等一個月，可多得一分。等待時間愈長，分數增加的速度也越快，有助加快編配公屋單位的機會。

公屋計分方法│扣分陷阱

• 現居公屋：
  如果申請人目前已經住在公屋單位，包括由房屋署營運的租住房屋，則會被扣減30分。
  若在成功登記公屋申請後刪除其公屋單位戶籍，已扣減的30分不會加回。

公屋計分方法│公屋扣分制度

公屋租戶和中轉房屋暫准租用證持有人應保持出租樓宇和屋邨環境清潔衞生。為了改善公屋的環境衞生和管理，房委會於2003年8月1日實施了加強執行租約行動，推出與衞生有關的不當行為扣分制度。

這個制度旨在建立持久衞生和舒適的居住環境，使公屋居住環境更加舒適和宜居。

扣分制的違例事項

扣分制涵蓋了28項不當行為，根據違例事項的嚴重性，分為A、B、C和D類，分別扣除3、5、7和15分。

以下是部分違例事項及其對應的扣分：

扣分有效期

根據扣分制，被扣的分數自觸犯不當行為的當日起計算有效期為兩年。在有效期內，被扣的分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍而提早撤銷。若租戶在分數有效期內因重建等情況調遷單位，被扣的分數會轉移到新居單位的戶籍上。

扣分對違例者所屬住戶的影響

• 戒除不當行為：
  當某住戶的成員被扣分時，房委會會通知戶主及所有成年家庭成員，提醒該戶立刻戒除有關不當行為。
• 調遷禁制：
  除非受非自願性調遷（如重建）影響，任何住戶若按扣分制被扣分，會遭禁止透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳/更大的單位。
• 租約終止：
  當被扣分數在兩年內累計達16分時，房委會可根據《房屋條例》發出遷出通知書，終止有關住戶的租約。
  租戶可向上訴委員會（房屋）提出上訴。
• 不得申請公屋：
  由2006年1月1日起，因違反扣分制或其他租約條款而被房委會終止租約的前住戶，在租約被終止後的兩年內，不得透過公屋輪候冊申請公屋。
  房委會亦不會把質素較佳的單位（以地理位置、樓齡和樓層而言）編配予他們。

已廢除的扣分項目

查詢輪候時間 / 編配進度

房屋委員會每月會於官網更新正在進行詳細資格審查的申請人所達分數，申請者可以上房屋委員會網頁查詢。

房屋委員會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度，申請者可參考審查完成至獲配房之間的分數差異，大約計算出相隔所需時間。

最高詳細資格審查及配房編號 (截至2023年6月底)

一. 公屋申請書現正進行詳細資格審查的大約最高編號：

二. 公屋申請書已接受配房的大約最高編號：

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