力高健康生活有限公司（2370） 3月22日起至25日招股，力高健康生活為力高集團分拆的物管股，預計將於3月31日掛牌。招股價為每股4.1元至5.1元，以每手500股計，入場費為2575.7元。計劃全球發行5,000萬股，10%於香港作公開發售，集資最多2.56億元。農銀國際為其獨家保薦人。
力高健康生活上市IPO資訊
| 上市編號 | 2370 |
| 行業 | 物業管理 |
| 招股日期 | 2022年3月22日起至25日 |
| 上市日期 | 2022年3月31日 |
| 招股價 | 4.1至5.1元 |
| 市值 | 約8.2億至約10.2億港元 |
| 入場費 | 1 手 500股 2575.7港元 |
| 發行量 | 5,000萬股 |
| 集資額 | 約2.56億港元 |
| 獨家保薦人 | 農銀國際 |
力高健康生活是從力高集團分拆出來的。這次力高健康生活再次上市，該股指，所得款項淨額約55%或98.8百萬港元將用於選擇性戰略投資及收購機會；約15%或27百萬港元將用於升級資訊科技基礎設施及智慧社區管理；約10%或18百萬港元將用於擴充社區康養服務；約10%或18百萬港元將用於提升生活管家服務，以提升客戶體驗及滿意度；約10%或18百萬港元將隨着業務範圍及規模繼續擴大，用於一般業務用途及營運資金。
力高健康生活抽唔抽好？
重點一： 服務涵蓋核心區域
力高健康生活為江西省領先的綜合物業管理服務供應商，是全國知名的企業，其業務覆蓋大灣區、環渤海地區、長三角地區及華中地區等具有策略意義的核心區域，其收益主要源於物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。力高健康生活超過9成的收入來自其母公司力高集團。集團自2018健開始獲中指院評為物業服務百強企業之一。
重點二：力高健康生活財務數據明顯下滑
單看其2018-2020年的財務記錄，力高健康生活的收益呈增長趨勢。根據招股書數據，力高健康生活於2018-2020年的營業收入分別為1.24億元、1.8億元及2.2億元，複合年增長率為40.6%；2018-2020年的年内溢利為1112.2萬元、2908.4萬元、4401萬元，年複合增長率為99.1%。
不過，自2021年，力高健康生活的業績明顯下滑。2021年截至9月30日九個月，力高健康生活的經營溢利為4,051萬元，與去年同期的4,300萬元比較，經營溢利下跌了200多萬元人民幣；2021年截至9月30日九個月，期內溢利為2,753萬元，與去年同期的3,282萬元比較，期內溢利下跌了500多萬人民幣。
重點三： 高度依賴母公司
從以往三年來看，力高健康生活收入超過九成來自母公司。2018-2020年期間，力高健康生活總收入的96.2%、91.3%、95.5%分別來自力高集團及其合營企業以及聯營公司開發的物業。中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示：「力高健康生活明顯存在着營收規模較小、盈利能力不佳以及業績來源對於母公司的過度依賴問題，這可能是其難以獲得市場青睞的主要原因。」
重點四：分拆原因
對於此次分拆上市原因，力高集團回應稱，分柝上市能夠提升其企業形象，將可使分拆集團直接進入資本市場進行股權及或債務融資，力高健康生活在不依賴本公司的情況下，為現有業務及未來業務擴充提供資金，從而提高其運營及財務管理效率。
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