煥然懿居二期平面圖│煥然懿居二期是位於香港市區，還提供多種房型和便利設施，以滿足各種置業需求，目前已經開放申請和參觀。本文整理煥然懿居二期單位詳情、各式平面圖、示範單位預約方式與地址，以及參觀時間等詳情。
溫馨提示：本文表格皆可左右滑覽。
煥然懿居2023已成市場焦點，它是煥然懿居的第二期，坐落於紅磡鶴園街8號。2019年初，首次推售450個單位，市場反應火爆，超額認購率超過45倍。
隨後，於2020年，餘下43個貨尾單位也被售出，市場反應依然強勁。市建局已宣佈在2023年9月27日起推售煥然懿居第二期，勢必再次引起市場熱潮。
Table of Contents
煥然懿居二期平面圖│煥然懿居第三座
房型多樣化
煥然懿居二期位於春田街和崇志街，韋志成行政總監透露，該項目共提供260個單位。一半的單位將提供2房和3房房型，另一半為1房房型。項目不提供開放式房型，並在今年9月27日起申請，至10月18日19時止。
這樣的多元化的房型規劃旨在滿足不同家庭的需求。
豐富的社區設施
煥然懿居二期將考慮到家庭需求，設計會所和戶外設施，以引入更多元化和適合各年齡段的設施。此外，地面的休憩空間將融合規劃設計，使居民可以享受共享的社區環境。
煥然懿居平面圖│示範單位預約方式、地點
「煥然懿居 第三座」的樣板房將對外開放參觀，
- 參觀時間：2023年9月27日-10月18日，每日上午10時-下午7時，包括公眾假期。
- 預約方法：
1. 即日起網上預約
2. 現場等候 - 地址：九龍長沙灣青山道233號映築1樓
煥然懿居二期平面圖
以下圖片來源皆為市建局。
- 示範單位
2. 位置
3. 樓宇平面圖
4. 地圖
煥然懿居二期平面圖│價錢
- 折扣率：22%（相當於七八折優惠）
- 售價範圍：約408萬元至964萬元之間
- 每平方呎價格範圍：約12,885元至16,499元
2018年市區重建局馬頭圍道╱春田街項目售價參考
雖然煥然懿居二期2023首期的參考價格尚未公布，但可以參考2018年市區重建局馬頭圍道╱春田街項目的售價情況。當時該項目的價格範圍為314.2萬元至660.5萬元之間，每平方呎價格介於11,692元至13,969元之間，相當於市場價格的62%。
值得注意的是，首期購屋者可以獲得高達9成的按揭貸款，首期付款範圍為31萬元至66萬元。这些價格優惠和按揭貸款條件旨在支持香港市民實現首次置業的目標。
煥然懿居二期2023首期價格和參考價格的比較
| 項目 | 折扣率 | 售價範圍 | 每平方呎價格範圍 |
|---|---|---|---|
| 煥然懿居二期首期 | 22%（78折） | 408萬元至964萬元 | 約12,885元至16,499元每平方呎 |
| 2018年項目 | 62% | 314.2萬元至660.5萬元 | 11,692元至13,969元每平方呎 |
煥然懿居二期平面圖│單位詳情
| 項目 | 煥然懿居2期 |
| 位置 | 紅磡土瓜灣春田街和崇志街 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 260伙 |
| 樓型與面積 | 50%：1房戶，面積300-360方呎，125個單位 50%：2-3房戶，面積430-600方呎 -2房戶：108個單位 -3房戶：27個單位 |
| 折扣率 | 尚未確定，市價78折 (較居屋低一成) |
| 售價 | 售價408萬-964萬元 呎價12,885-16,499元 |
| 落成日期 | 2026年11月30日(按照預售樓花同意書) |
| 申請日期 | 2023年9月27日-2023年10月18日19時 |
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