煥然壹居│首盤貨尾降價7%至13%，售價975萬！10月26日開售

煥然壹居│「煥然壹居」和「煥然懿居第三座」，兩個位於香港的住宅項目，最近引起了廣泛關注。其中，「煥然壹居」在首置盤截止申請前夕宣布了私樓單位的大幅減價，降價幅度在7%至13%之間。本文將深入探討這兩個項目的情況，包括價格調整、單位特點以及相關的申請和購買流程。

溫馨提示：本文表格皆可左右滑覽。

煥然壹居│首盤貨尾降價最高13%

紅磡地區的港人首置盤「煥然懿居第三座」截止申請日已到，截止時間為昨天晚上10點。據報，截至截止日期前一天，總共收到了3175份申請，暫時超額申請倍數達到11.2倍。然而，與此相對照的是，在啟德地區的同系列項目「煥然壹居」的私樓部分在首置盤截止申請前夕實行了降價措施。

市建局在昨天更新了「煥然壹居」的價單，降價範圍在7%至13%之間不等，該項目提供了28個私樓單位，這些單位的實用面積介乎562至675平方呎，價格從975.3萬元至1202.9萬元不等，相應的實用呎價約在1.5萬元至1.8萬元之間。

煥然壹居│最平975萬，10月24日抽籤

「煥然壹居」的28個私樓單位將在10月26日至11月9日之間開始銷售，這些單位分佈於H1座和H3座，其價格降低的範圍在約7%至13%之間不等。以H1座20樓C室為例，其實用面積為568平方呎，最新的價格為977.7萬元，比之前的價格1125.9萬元便宜了148.2萬元，降幅達到了13.2%，對應的每平方呎價格約為1.7萬元。

首選平售價為975萬元，並將於下周二進行抽籤程序。根據市區重建局的說法，有意購買的登記人或其代表需在本月23日晚上7時前，親自前往售樓處提交購樓意向登記。而抽籤程序則定於本月24日舉行。

以下是有關「煥然壹居」首選平售價格和相關抽籤程序的資訊：

關於首選平售價格和抽籤程序的詳細資訊如下：

• 首選平售價格： 975萬元
• 抽籤日期： 10月24日
• 登記截止日期： 10月23日晚上7時前
• 抽籤程序： 由市區重建局進行，旨在確定申購者的順序。
• 項目背景： 「煥然壹居」是市建局首個自行發展的住宅項目，位於啟德沐翠街3號，於2016年6月竣工。總共提供了484個單位，其中322個以資助房屋價格的8折出售，其餘的單位則作為「樓換樓」或私人買賣。

圖片來源：HKGBC

煥然懿居第三座10月18日申請截止

另一方面，在紅磡春田街／崇志街地區，「煥然懿居第三座」的首置盤申請已於今晚7時截止。據市建局表示，截至昨晚10時，他們總共收到了3175份申請，超額申請倍數達11.2倍。值得一提的是，約67%的申請來自個人，約有2128份個人申請。此超額倍數相對於此前兩期的45.4倍和113.2倍有所下降，同時也低於居屋的約18倍。

「煥然懿居第三座」採用市價的78折價格，單位售價介於408.2萬至964.2萬元之間，呎價範圍在12,885元至16,499元不等。該項目提供了125個一房、108個兩房和27個三房單位，面積範圍從約303平方呎至600平方呎不等。此外，每個一人申請者僅能選擇一房單位，占整個項目的48%。

市建局計劃在下個月底進行電腦隨機排序，以確定申請者的優先順序號碼。並預計於12月中旬開始面見符合資格的申請者，進一步審核他們的申請，視進度於明年3月開始購樓程序。

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