彩虹邨重建│房屋委員會（房委會）計劃於年底公布對彩虹邨的重建計劃，預計將涉及11座樓宇，共7,400伙單位。此重建計劃將在分期清拆的情況下實施，並有望在未來數年內完成。本文將深入了解計劃的細節，包括遷出選擇、重建原因、執行方式，以及房委會的政策和原則
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彩虹邨重建│遷置選擇
- 觀塘宏照道公營房屋項目：預計於2025/26年落成，提供4,100伙單位。
- 黃大仙美東邨重建後：預計於2027/28年提供2,900伙單位。
彩虹邨重建│遷出時間估計
- 房委會委員招國偉預計，由公布重建計劃至首批居民遷出，需要兩至三年。
- 清拆計劃可能分為兩至三期。
彩虹邨的重建原因
彩虹邨的樓宇建於1962至1964年，已有60年的樓齡。根據專家意見，樓宇結構安全質素在「石屎」建築的情況下，通常在50年後會逐漸下降。因此，政府考慮將所有50年樓齡以上的公共屋邨納入重建考慮，以逐步改善居民的居住環境。
重建計劃的執行方式
重建計劃可能分期進行，根據樓宇數目和地域的先後次序安置居民。這樣的安排將有助於確保居民能夠順利遷出，並且降低施工工程的負擔。
房委會的重建政策和原則
根據房委會的政策和四個基本原則，決定是否重建個別屋邨，包括：
- 樓宇的結構狀況。
- 修葺工程的成本效益。
- 重建屋邨附近是否有合適的遷置資源。
- 原址重建的潛力。
彩虹邨：充滿歷史與特色的公共屋邨
建立年代和規模
彩虹邨是由香港房屋委員會（房委會）所營運的公共屋邨，其歷史可追溯至1962年，提供約7400個住宅單位，面積介乎259平方呎至745平方呎。這個屋邨的規模相當龐大，佔地約7公頃，共有11座建築物。
獨特外觀和建築風格
當初建造時，彩虹邨是區內相對較高的建築物之一，其外牆仍保留著繽紛的彩虹色彩，遠遠看去，能夠清晰看到建築物的獨特立面。這個屋邨的外觀並不千篇一律，部分樓層的外牆設計顯得特別，就像積木般堆疊，為整體風貌增添了獨特性。
舒適的居住環境
儘管是廉價的出租屋邨，但彩虹邨的建築師沒有忽略對設計和居住品質的關注。每個住宅單位都配有獨立的廚房和浴室，同時擁有簷篷式的陽台，確保室內有足夠的自然光線和通風。這種布局使得居民能夠在相對舒適的環境中生活。
社區設施和空間感
儘管擁有大規模的建築和住宅，彩虹邨在佈局上也考慮到了空間感和社區設施。內部設施包括學校、車道和停車場等，這些設施有助於提供一個充實的社區環境，讓居民擁有更多便利和生活機會。
結語
彩虹邨的重建計劃是為了改善居民的居住環境，並確保樓宇的結構安全。雖然此計劃可能需要多年才能完成，但它代表了政府對公共住宅的長期承諾，以確保市民有適切的住宿條件。房委會將繼續努力執行和規劃類似的重建計劃，以滿足香港市民的住房需求。
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