新股IPO｜ 萬物雲2602招股 每手100股入場費約$5323港元

萬科企業旗下物管服務供應商萬物雲 （新上市編號：2602.HK） 於9月19日至22日招股，並預計9月29日開始掛牌，募資超過8億美元。

IPO上市資訊

萬物雲上市抽唔抽好？

萬物雲的業務

萬 物 雲 前身為萬科物業發展公司，成立於1990年，並於2020年10月31日更名為萬物雲空間科技服務公司（簡稱：萬物雲）。作為物業管理服務提供者，萬 物 雲 積極於以科技推動空間服務業的數字化升級，主要分成以下三大業務：萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

1. 社區空間居住消費服務 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲
2. 商企和城市空間綜合服務 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲
3. AIoT及BPaaS解決方案服務 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

中國房地產市場正處不景氣之時，萬科企業股份有限公司(2202.HK; 000002.SZ)將分拆旗下經營物業和空間管理服務的萬物雲空間科技服務股份有限公司來港集資。萬物雲 （新上市編號：2602.HK） 於9月19日至22日招股，並預計9月29日開始掛牌。萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

萬 物 雲 集資用途

根據萬 物 雲表明，集資額的人才培訓10%；一般資金營運10%；20%用於收購或投資增值服務提供商及上下游供應鏈服務商；25%將用於智慧物聯網（AIoT）及業務流程即服務（BPaaS）解決方案開發；35%將用於全國推動「萬 物 雲 街 道」模式。萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

朱保全表示，隨著萬 物 雲分拆上市後，萬科旗下物流、商業、酒店及公寓等業務達到相對應的條件時，都會分拆上市。萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

成為企業最大特點 – 不仰仗萬科

萬 物 雲 擬全球發行逾1.16億股，招股價介乎$47.1至52.7港元，每手100股，入場費為$5,323.11港元，集資最多超過61億港元。萬 物 雲聯席保薦人有中信、花旗及高盛為。萬 物 雲 萬 物 雲 萬 物 雲

中國正處於房地產市場不景氣之時，已有好幾家龍頭都深陷流動性危機，並牽涉到旗下物管企業。萬 物 雲 董事長兼總經理朱保全強調，萬物雲上市所集資金全由萬 物 雲分配，而公司秘書黃旻聲明，公司業務並不倚仗萬科為企業最大特色，其85%的業務收入是來自第三方，將來會繼續削減對萬科的依賴性。

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