租者置其屋計劃│房委會將常態化進行租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位的出售！最新一批回收的租置公共住房單位將通過居屋或綠置居銷售計劃以售價約為14萬至123萬之間進行出售。即睇租置計劃最新消息/申請流程與文件/定價與折扣/按揭/轉讓機制/屋邨名單！
內容目錄
租者置其屋計劃是甚麼？
「租者置其屋計劃」原名為「出售公屋予住戶計劃」，是房屋委員會1990年代推出的資助房屋計劃，並於2005年終止。
該計劃旨在滿足公屋居民置業需求，讓他們能以優惠價格購買其居住的單位，價格會扣除地價。儘管現已終止，仍居住在租置計劃屋邨的租戶仍有機會購買他們租住的單位。
最新消息
房屋委員會在6月16日聲明，鑒於過去該計劃的反應普遍為正面，經過評估後，為了加速計劃中尚未售出的單位，將常態化地進行租置計劃回收單位的出售。
租者置其屋計劃：申請資格
- 資格：
1. 「租者置其屋計劃」的公屋租戶
2. 合資格的綠表人士
3. 「特快公屋編配計劃」的合資格申請人 - 無需經過入息和資產審查程序
- 無資格：因公屋扣分問題被要求遷出的租戶
租者置其屋計劃：申請流程/文件
第一步：填妥「租者置其屋計劃」認購申請書、附表，一式兩份
第二步：於辦公時間，前往屋邨有關辦事處，繳納：
-「租者置其屋計劃」認購申請書、附表，一式兩份
-面額HK$2,500的銀行本票作為意向金
如申請不獲接納，房委會全數退還；如申請成功，則於售價中扣除
-現居單位的租約正本
-申請書上各人的香港身份證副本
-關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)
第三步：獲批後，收到確認書
第四步：可向銀行申請按揭
第五步：委託律師樓，開始處理買樓流程，最後成為業主
租者置其屋計劃：定價
將於2023年中接受申請，房屋署將努力與相關持份者合作，為買家提供在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位的視察安排。
| 批次 | 單位數 | 售出狀態 |
| 第一批 | 800 | 在「綠置居2020/21」下售出 全部售出 |
| 第二批 | 500 | 在「出售居屋單位2022」下售出 售出率99%，只有 6 個單位未售出 |
| 第三批 | 184,000 | 在「租置計劃單位」下售出 售出率83%，有 32,000 個單位（佔17%）尚未售出 平均售價約為HK$50萬，售價範圍介於HK$14萬~HK$123萬 |
租者置其屋計劃：折扣
如果現在購買，還可享額外的折扣，即折上折。折扣率按租約期而定。
| 租約期 | 折上折扣率 |
|---|---|
| 一年內 | 35% |
| 兩年內 | 17.5％ |
| 三年起 | 2020年9月1日起可享17.5％，限期一年 |
租者置其屋計劃：按揭
- 最高按揭成數：10成，因有房委會作擔保人
- 意向金：HK$2,500
- 上車時間：樓價扣除意向金後全額可向銀行申請按揭，零首期就可以上車
- 還款年期：25年
租者置其屋計劃：轉讓機制
如果業主想出售購來的租置單位，則可以進行轉讓。轉讓的方式根據購物屋限有所不同。
| 購屋年限 | |
|---|---|
| 首2年 | 按照指定價格將單位出售給房屋委員會 |
| 第3年~第5年 | 1. 以房委會評定的回購價售回給房委會 2. 未補地價轉售給居屋第二市場合資格人士 3. 補地價在公開市場出售、出租 4. 其他方式轉讓 |
| 第5年以後 | 1. 未補地價轉售給居屋第二市場合資格人士 2. 補地價在公開市場出售、出租或 3. 其他方式轉讓 |
租者置其屋計劃：業主保障
- 單位修葺和維修
-單位於出售前，均會進行修葺工程
-房委會提供 7 年的樓宇結構安全保證
-每個租置屋邨均獲注入維修基金 - 管理自主
-業主可按照公契及建築物管理條例的規定成立業主立案法團，參與管理工作
-業主可直接監督屋邨管理工作，有效運用管理費、監管維修基金，確保基金得到妥善運用 - 安全網
➊ 單位首次售出日期起計 5 年內
業主若因家庭出現突然變遷，並獲得社署署長推薦、房署署長核實批准，則可申請售回房屋給房委會，回復租戶身份
➋ 單位首次售出日期起計 5 年後
業主若因經濟原因，而將被已被按揭銀行接管其單位，可向社署申請體恤安置，並獲社署署長推薦、房署署長核實批准，由房屋署編配另一公屋單位居住，回復租戶身份
租者置其屋計劃： 屋邨名單
租者置其屋計劃第六期乙 (於2005年8月分期推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長發邨 | 青衣 | 4 | 2511 | 新長型、Y3型 | 1989 |
| 富善邨 | 大埔 | 6 | 5504 | Y1型、Y2型 | 1985-1986 |
| 朗屏邨 | 元朗 | 15 | 8483 | 雙工字型、新長型、 Y2型 | 1986-1989 |
| 南昌邨 | 深水埗 | 7 | 1898 | 相連長型第一款及 第三款 | 1989 |
| 翠林邨 | 將軍澳 | 8 | 4932 | 新長型、Y2型 | 1988-1989 |
租者置其屋計劃第六期甲 (於2004年6月分期推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 祥華邨 | 粉嶺 | 10 | 5120 | 雙工字型、舊長型、 Y2型 | 1984-1986 |
| 利東邨 | 鴨脷洲 | 8 | 7239 | Y1型、Y2型 | 1987-1988 |
| 山景邨 | 屯門 | 9 | 8644 | 雙工字型、舊長型、 Y1型、Y2型 | 1983-1986 |
| 寶林邨 * | 將軍澳 | 6 | 5008 | 新長型、Y2型 | 1988-1989 |
租者置其屋計劃第五期 (於2002年1月推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 博康邨 | 沙田 | 8 | 5465 | 雙工字型、舊長型、 Y2型 | 1982-1985 |
| 翠屏(北)邨 * | 觀塘 | 12 | 6183 | Y2型、雙工字型、 舊長型、新長型、 相連長型第一及 第三款 | 1982-1994 |
| 東頭(II)邨 | 九龍中 | 20 | 6565 | Y4型、單座工字型、 雙工字、新長型、 相連長型第一及 第三款 | 1982-1993 |
| 李鄭屋邨 | 深水埗 | 10 | 4826 | 雙工字型、Y4型、 舊長型、 相連長型第一及 第三款 | 1984-1990 |
| 太平邨 | 粉嶺 | 4 | 1429 | 相連長型第一款 | 1989 |
| 葵興邨 | 葵涌 | 4 | 1528 | 相連長型第一款 | 1991-1992 |
租者置其屋計劃第四期 (於2001年2月推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 廣源邨 | 沙田 | 6 | 4414 | Y3型、Y4型 | 1989-1990 |
| 景林邨 | 將軍澳 | 7 | 4951 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1990-1991 |
| 黃大仙下邨(I) | 黃大仙 | 9 | 4720 | 相連長型第一款、 Y4型 | 1989-1991 |
| 興田邨 | 藍田 | 3 | 2448 | Y3型 | 1987-1988 |
| 良景邨 | 屯門 | 8 | 6844 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1988-1990 |
| 青衣邨 | 青衣 | 4 | 3216 | Y2型、Y3型、 Y4型 | 1986-1989 |
租者置其屋計劃第三期 (於2000年2月推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 彩霞邨 | 觀塘 | 3 | 2229 | Y3型、Y4型 | 1989-1990 |
| 顯徑邨 | 沙田 | 8 | 5876 | Y2型、Y3型、 Y4型 | 1986-1988 |
| 峰華邨 | 柴灣 | 2 | 1149 | Y4型 | 1991 |
| 太和邨 | 大埔 | 9 | 6865 | 新長型、Y3型 | 1989-1990 |
| 富亨邨 | 大埔 | 8 | 5746 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1990-1991 |
| 天平邨 | 上水 | 7 | 5700 | 新長型、Y2型、 Y3型、Y4型 | 1986-1990 |
租者置其屋計劃第二期 (於1999年3月推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 耀安邨 | 馬鞍山 | 7 | 4798 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1988-1989 |
| 華明邨 | 粉嶺 | 7 | 5260 | Y3型、Y4型 | 1990 |
| 翠灣邨 | 柴灣 | 4 | 2340 | Y4型 | 1988-1989 |
| 田景邨 | 屯門 | 4 | 3196 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1989-1990 |
| 竹園北邨 | 黃大仙 | 8 | 6736 | Y3型 | 1987-1989 |
| 德田邨* | 藍田 | 7 | 5133 | 新長型、Y3型、 Y4型 | 1991-1992 |
租者置其屋計劃第一期(於1998年1月推出發售)
| 屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 華貴邨 * | 香港仔 | 5 | 3217 | Y4型 | 1990-1991 |
| 鳳德邨 | 黃大仙 | 7 | 5313 | Y3型、Y4型、 新長型 | 1991-1992 |
| 恆安邨 | 馬鞍山 | 7 | 5910 | Y3型、新長型 | 1987 |
| 長安邨 | 青衣 | 10 | 7338 | Y3型、新長型、 相連長型第一款 | 1988-1989 |
| 運頭塘邨 | 大埔 | 3 | 2650 | Y3型 | 1991-1992 |
| 建生邨 | 屯門 | 4 | 2652 | Y4型 | 1989 |
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