放寬按揭2022| 9成按揭保險門檻放寬至1000萬

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財政長司司長陳茂波發表《2022-2023財政預算案》表示放寬按揭保險計劃,首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,則會由現時800元提升至1000萬元。而申請最高8成按揭貸款的樓價上限,將由1000萬元提升至1200萬元,所有修訂於2月23日即時生效。以下為最新房屋政策:

財政預算案2022房屋政策

  1. 放寬按揭保險計劃
    可申請最高80%按揭成數門檻由$1,000提升至$1,200萬,最高90%按揭成數門檻由800萬提升至$1,000萬。
  2. 無意放寬辣招
  3. 2023/24年度起,住宅物業差餉寬減僅限一個物業。
  4. 2024/25年度起引入累進差餉制度: 首$55萬應課稅差餉租值,徵收5%;其後$25萬,徵收8%;$80萬起,徵收12%。
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放寬按揭懶人包2022

修訂後的按保計劃適用於首次置業人士備注的九成按揭保險的合資格物業價格上限, 調整為1,000萬港元;8成按揭保險的合資格物業價格上限,調整為1,200萬元。

樓價最新政策是否首之置業?是否固定收入供款上限
400萬- 1000萬90%需要需要50%
1000萬 -1125萬80-90%
(最多可借900萬)
需要需要50%
1125萬- 1200萬80%不需要不需要50%
1200- 1920萬50%至80%
(最多可借960萬)
不需要不需要50%
只限於已落成我住宅物業

仍需符合供款入息比率50%上限及銀行壓力測試

按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限,並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款,其保費會因應風險因素作額外調。

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